308 Ch. du Prospecteur , Amherst QC J0T2T0

Vente 599 900 $ |

No. 17608346

Julien O'Keefe

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.360.9090
Cellulaire : 819.360.9090

juliencourtierimmo@gmail.com

http://govendu.ca/

Karine Préfontaine

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.966.8829
Cellulaire : 514.966.8829

kprefcourtierimmo@gmail.com

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Une perle rare sur un lac écologique dans un secteur en pleine nature. Bord de l'eau avec fond en sable, parfait pour la baignade, la pêche et les sports nautiques. Clé en main, construction 2012, finitions intérieures 2019, avec gout et impeccablement entretenu. À 90 minutes d'Ottawa et 45 de Mont-Tremblant. Totalement autonome en électricité avec un système solaire et propane. Ne manquez pas la Porte Ouverte sur vidéo !

Secteur sans Hydro électricité. Cette propriété est complètement autonome. Elle emploie l'énergie
solaire, propane ainsi que le chauffage au bois. Un lac magnifique parfait pour les petites
embarcations, bateau moteur électrique seulement.
Paradis du pêcheur avec accès notarié à 2 autres lacs écologiques privés ainsi que plusieurs autres
dans le secteur. Contactez-moi pour plus d'information.
Un frais annuel de 40$ est perçu pour l'Association du lac de la Grange.

Inclusions : Frigidaire stainless LG, Cuisinière au gaz LG, Hotte pour cuisinière, Lave-vaisselle LG, Laveuse à linge LG, Sécheuse à linge au gaz LG, Stores, rideaux et pôles.

Exclusions : Biens et effets personnels des vendeurs, ouvre d'art, décoration, le contenu de tout tiroir et armoire. Système Starlink (Internet/ wifi).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	72 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 500,00 $
Évaluation totale :	261 700,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 310,00 $
Taxe scolaire :	226,00 $
Taxes annuelles totales :	2 536,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	5221.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac-de-la-Grange
Bâti en :	2012
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Bois , Propane
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- 3.91 m x 4.42 m
- Plancher : Béton
Atelier
- 8.00 m x 3.00 m
- Plancher : Béton

Julien O'Keefe

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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