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À Vendre

759 000 $

439 Ch. Plaisance , Chute-Saint-Philippe, QC J0W1A0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité unique! 181,65 acres de nature à vendre! Zoné blanc, avec accès possible par le chemin du Lac-Saint-Paul (route 311), idéal pour projets intégrés ou subdivisables. Maison 2 chambres, 1 salle de bain, garage détaché 30'x40' chauffé avec drain de plancher. Sentiers pour VTT, motoneige, chasse (gibier, chevreuils, orignaux, dindons) et cueillette de petits fruits (fraises, framboises, bleuets, mûres).Ne manquez pas cette occasion unique !

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 181,65 ACRES À VENDRE

Découvrez cette vaste propriété de 181,65 acres située dans un environnement naturel remarquable. Offrant un cadre paisible et un accès facile par le chemin du Lac-Saint-Paul (route 311), cette propriété est une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un véritable havre de paix.

Caractéristiques du terrain :
Superficie: 181,65 acres entièrement zonés blancs

Accès: Direct via le chemin du Lac-Saint-Paul (route 311)

Rapport forestier disponible

Certificat de localisation 2024

Possibilité de subdiviser pour un projet intégré

Le terrain, composé d'une riche variété d'essences d'arbres, offre un potentiel d'exploitation forestière et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez des sentiers multifonctionnels pour pratiquer le VTT, la motoneige et d'autres activités de plein air. Les amateurs de chasse seront comblés par la présence de petits gibiers, chevreuils, orignaux et dindons sauvages. En bonus, le terrain regorge de petits fruits sauvages -- fraises, framboises, bleuets et mûres -- parfaits pour la cueillette ou pour savourer des fruits frais directement de la nature.

La maison :
Cette maison spacieuse et fonctionnelle comprend :

2 chambres à coucher confortables

1 salle de bain pratique

Un espace de vie chaleureux, idéal pour des moments de détente après une journée en plein air

Le garage détaché :
Un vaste garage de 30' x 40', chauffé à l'électricité et au mazout, avec :

Drain de plancher et eau courante

Hauteur intérieure de 11'6" et porte de 10'

Idéal pour abriter véhicules, équipements de chasse, de loisirs ou pour vos projets de bricolage

Un potentiel infini :
Que vous recherchiez un lieu de retraite en pleine nature, un espace pour développer des projets intégrés ou un terrain offrant d'innombrables possibilités d'activités, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette propriété est une véritable perle rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les passionnés de grands espaces.

*Étant donné que les règlements municipaux change et évoluent constamment, le VENDEUR et son courtier ne peuvent garantir aucun aspect réglementaire en matière de zonage. Il reviendra à l'ACHETEUR de prendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que l'usage qu'il souhaite faire de la propriété est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 135 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 198 800,00 $
  • Évaluation totale : 333 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 275,00 $
  • Taxe scolaire : 223,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 498,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 262.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1959.57 Mètre
  • Dimensions du terrain : 735130.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AGR, COMM, FORE, INDS, RECR, RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Parc , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.13 m x 4.16 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.41 m x 4.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.34 m x 3.59 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.89 m x 3.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.86 m x 11.65 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.62 m x 4.8 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.64 m x 4.33 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.89 m
    Plancher : Béton
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