13017 Ch. du Lac-Labelle , Labelle QC J0T1H0

Vente 764 900 $ +TPS/TVQ |

No. 15745367

GOVENDU.CA

Téléphone : 819.429.6464
Télécopieur : 819.429.5425

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

PERMIS CITQ ! Grande propriété de plus de 2 acres de terrain. Maison à étages sise sur un beau et grand terrain boisé de plus de 85,000pc, dont une partie 6,500pc en bordure du majestueux Lac Labelle (navigable). Spacieuse maison à 3 étages, 2 garages et remise. Terrain boisé mixte très privé, superbe vue sur le lac et les montagnes. Orientation ouest, coucher de soleil à couper le souffle. Propriété très bien entretenue, clé en mains! À proximité des sentiers de VTT et motoneige. Présentement loué avec permis CITQ, très bons revenus. À une trentaine de min. de Mont-Tremblant, 90 min. de Laval et moins de 2 heures de Ottawa.

* PERMIS CITQ (location court terme permise)

* RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR (clé en mains)

* À voir absolument

Inclusions : Stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, luminaires, quais.

Exclusions : Tout sauf les inclusions. Le vendeur est ouvert à négocier les meubles et tous les effets reliés à la location.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	93 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	426 000,00 $
Évaluation totale :	519 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 682,00 $
Taxe scolaire :	283,00 $
Taxes annuelles totales :	5 965,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	78.85 Mètre
Dimensions du terrain :	7983.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Labelle
Bâti en :	1999
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Propane
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois , Poêle au gaz
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Oscillo-battant
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 7.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.75 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave à vin
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Combustion lente
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

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