9990 Ch. du Lac-Labelle , Labelle QC J0T1H0

Vente 860 000 $ |

No. 13773108

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Superbe propriété en bordure du majestueux Lac Labelle (navigable). Sise sur un magnifique terrain de plus de 21,000pc, vous apprécierez ce bord de lac offrant un beau fond de sable (idéal pour la baignade). Maison à un étage et demi de 4 càc de très grandes dimensions ainsi qu'un salon et un boudoir, 2 vestibules (un à chaque niveau du sol). Garage et remise. À moins de 10 minutes de la route 117, à 2 minutes du débarcadère du lac Labelle, 90 minutes de Laval. Orientation ouest (couchers de soleil à faire rêver).

Cette maison fut agrandie et rénovée depuis 2010 sur plus de 80% de sa construction avec l'aide d'un entrepreneur (ajout d'un deuxième niveau, portes-fenêtres, isolation, planchers, finitions extérieures et intérieures, armoires cuisine, ajouts des poêles aux bois. Ajout d'un deuxième drain français et autres...

Inclusions : Meubles, stores-rideaux, luminaires, lave-vaisselle, électroménagers, laveuse-sécheuse, quais.

Exclusions : Effets personnels, petites tables, banc, armoire bois au s-sol, certaines décorations, outils, vaisselle, literie, balançoire ext., chaise du bureau au s-sol, 1 classeur, chaise berçante dans le salon, chaise blanche dans la chambre 2 ième. matelas gonflable.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	326 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	312 600,00 $
Évaluation totale :	639 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 652,00 $
Taxe scolaire :	382,00 $
Taxes annuelles totales :	4 034,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	1958.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Labelle
Bâti en :	1966
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Autre , Eau du lac - préfiltre + UV
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle aux granules
Garage:	Chauffé , Détaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Autre , Fibre pressée - Canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique - Écoflo
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
- poêle combustion
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
- 3 saisons
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.40 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- galerie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 6.40 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- poêle aux granulles
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique

GOVENDU.CA

Téléphone : 819.429.6464
Télécopieur : 819.429.5425

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.