2190

Ch. du Tour-du-Lac

,
Lac-des-Plages,

QC
J0T1K0

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2190 Ch. du Tour-du-Lac , Lac-des-Plages, QC J0T1K0

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Magnifique propriété décorée avec soin au Lac des Plages, entre Mont-Tremblant et Montebello. Terrain superbement aménagé avec plage privée de 50 pi de large et accès direct au lac (navigable) d'une clarté exceptionnelle. Intérieur lumineux sur 2 niveaux, finition de qualité, garage double avec mezzanine, thermopompe murale (2 têtes), véranda moustiquaire et suite des maîtres avec vue sur le lac, balcon, walk-in et salle de bains privée. Coup de coeur assuré !

Située au Lac des Plages, charmante municipalité de l'Outaouais à la limite des Laurentides, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Mont-Tremblant (27 min) et Montebello (33 min). Le secteur, entouré de montagnes et de forêts, est idéal pour les amateurs de plein air : randonnée, vélo de montagne, vélo à pneus surdimensionnés (fatbike), VTT, motoneige (avec accès aux sentiers à moins de 200 mètres), et plus encore.

Le terrain offre une plage privée de 50 pieds (15 mètres) de largeur avec accès direct au lac. Le Lac des Plages est reconnu pour la limpidité exceptionnelle de son eau, parfaite pour la baignade, les sports nautiques et le ski nautique (corridor aménagé).

Caractéristiques notables de la propriété :
- Finition soignée et décoration réfléchie
- Configuration sur deux niveaux
- Aménagement paysager complet : bassin d'eau, terrassement à l'arrière, système d'irrigation
- Garage double aménagé avec mezzanine pour rangement
- Thermopompe murale double tête (RDC et chambre principale)

Rez-de-chaussée :
- Aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger
- Cuisine avec îlot central et grand garde-manger
- Foyer au gaz au salon
- Salle d'eau
- Salle de lavage indépendante
- Vue dégagée sur le lac grâce à une généreuse fenestration
- Véranda avec moustiquaires donnant sur une terrasse en pavé uni

À l'étage :
- Suite des maîtres avec vue sur le lac, salle de bains complète (bain et douche vitrée séparée) et walk-in
- Balcon vitré accessible depuis la chambre principale
- Deux autres chambres de bonnes dimensions
- Deuxième salle de bains complète

Une propriété clé en main, entretenue avec soin, offrant un cadre naturel exceptionnel. À voir absolument !

Inclusions :

Le réfrigérateur, la cuisinière au gaz (four électrique), le lave-vaisselle, le congélateur du garde-manger, le cellier, la laveuse, la sécheuse, le téléviseur et son support (salon et garage), les habillages de fenêtre, la génératrice de 8500 W, le système de filtration d'eau, les armoires et l'établi du garage, ainsi que le quai de 70 pieds.

Exclusions :

Tous les meubles et les effets personnels.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 225 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 566 600,00 $
Évaluation totale : 792 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 068,00 $
Taxe scolaire : 477,00 $
Taxes annuelles totales : 5 545,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 51.0 Pieds
Profondeur du terrain : 166.0 Pieds
Dimensions du terrain : 8395.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac des Plages
Bâti en : 1997
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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