23 - 23A Ch. du Lac-Allard , Lac-Saguay QC J0W1L0

Vente 689 000 $ |

No. 20651342

Julien O'Keefe

Courtier immobilier résidentiel

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Karine Préfontaine

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Majestueuse propriété sise sur un beau terrain en montagne. Elle vous offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'un accès notarié au Lac Indépendant juste en face. Vous souhaitez pouvoir cohabité avec un membre de votre famille tout en ayant chacun votre intimité. Elle est parfaite et vous offre tout ce dont vous avez besoin. Elle possède un total de 5 grandes chambres, de grandes pièces très lumineuses avec de belles boiseries. Avec ses 2 grands garages vous aurez tout l'espace suffisant. Venez la visiter , si vous êtes passionné de nature et de grands espaces, elle vous charmera.

Inclusions : Lave-vaisselle du 23, 2 échangeurs d'air, fournaise au bois Grizly, stores et pôles du 23, luminaires du 23

Exclusions : Spa, meubles, électroménagers, les 2 cuisinières au bois, armoires et établis des garages, outils, effets personnels, certains luminaires du 23A qui seront remplacés par les originaux, piscine et accessoires, le bois de chauffage, le combustion lente du garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	19 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	458 000,00 $
Évaluation totale :	477 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 698,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	3 699,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	104.58 Mètre
Profondeur du terrain :	76.09 Mètre
Dimensions du terrain :	6893.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	66.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	3600.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Indépendant
Bâti en :	2007
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Détaché , Double largeur ou plus
Eau (accès):	Accès , Non navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Autre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Aire ouverte
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 5.28 m
- Plancher : Bois
- Vue sur l'eau
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
- salle commune
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.65 m x 8.59 m
- Plancher : Bois
- Vue Panoramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 9.14 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.93 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.67 m
- Plancher : Céramique
- Aire ouverte
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 6.40 m
- Plancher : Bois
- vue sur l'eau
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.57 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.56 m
- Plancher : PVC
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.34 m
- Plancher : PVC
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 3.38 m
- Plancher : Béton

Julien O'Keefe

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