240 Ch. Bréard , Mont-Tremblant QC J8E1R1

Vente 1 250 000 $ |

No. 13339278

Julien O'Keefe

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.360.9090
Cellulaire : 819.360.9090

juliencourtierimmo@gmail.com

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Karine Préfontaine

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.966.8829
Cellulaire : 514.966.8829

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

Mont-tremblant, bord de l'eau du Lac Gélinas et magnifique vue sur le lac Gélinas et le Mont-Tremblant, coquette maison à étage entretenue avec beaucoup de soins tous les années, paysagement très bien aménagé et fleurs abondantes. Grande mezzanine avec 2 lits double, à l'étage principal salon avec son foyer à combustion lente, aire ouverte avec la cuisine et ses trois chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, un autre grand salon avec son foyer au bois, cuisine complète et une autre chambre à coucher. Le bord de l'eau est avec une magnifique terrasse, une remise et un quai, très bien aménagé. Une visite vaut mille mots.

Situé dans un secteur exceptionnelle de Mont-Tremblant, le lac Gélinas est près de tous les attraits, vue sur le lac, vue sur la Station Mont-Tremblant, en montagne, très privé, à proximiter de le Parc du Ptit Train du nord. Excellent pour la pêche, truite mouchetée, arc-en-cien et grise...
Lac Gélinas
Superficie: 0,392 km carré
Volume: 5 052 000 m cube
Superficie du bassin versant incluant les lacs: 6, 73 km carré
Temps de renouvellement: 1,3 a
Altitude: 268,0 m
Profondeur: 22,1 m
Profondeur moyenne: 12,9

Il est possibe de faire de la location à court terme, résidence de tourisme.

Inclusions : Balayeuse centrale, 2 lave-vaisselles, quai.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas dans les inclusions est dans les exclusions.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Village Mont-Tremblant
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	57 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	330 700,00 $
Évaluation totale :	388 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 837,00 $
Taxe scolaire :	246,00 $
Taxes annuelles totales :	4 083,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	150.0 Pieds
Profondeur du terrain :	106.0 Pieds
Dimensions du terrain :	20775.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1800.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Gélinas
Bâti en :	1971
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché , Simple largeur
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Stucco
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 4.83 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Combustion lente
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
- Foyer au bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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