390 Ch. Beaubien , Nominingue QC J0W1R0

No. 13510576

GOVENDU.CA

Téléphone : 819.429.6464
Télécopieur : 819.429.5425

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT, QC J8E 2Z9

Remarques :

130 pieds de façade le long du magnifique Petit Lac Nominingue avec son fond sablonneux. Magnifique chalet de 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bains avec un grand terrain privé. Les fondations en béton sont récentes, et d'importantes améliorations ont été apportées au système électrique, à la plomberie, ainsi que d'autres rénovations. La location à court terme est autorisée avec un permis CITQ. Il ne manque que vous pour profiter de ce petit coin de paradis.

La 3e chambre au sous-sol n'est pas fermée, mais l'ajout d'un mur et d'une porte pourrait se faire très facilement.

Améliorations:

En 2004, le chalet a été surélevé sur une fondation en béton de 8 pieds, avec isolation en uréthane, ainsi que l'aménagement complet du sous-sol.

En 2004-2005, une salle de bains complète a été ajoutée au sous-sol, avec travaux de plomberie, installation d'une pompe septique et d'une pompe pour le puits.

En 2005, le système électrique a été refait, avec l'ajout d'un nouveau panneau électrique et d'un panneau auxiliaire pour le branchement d'une génératrice en cas de panne de courant.

En 2005, installation d'une cuisinière/poêle au bois dans la cuisine et d'un radiateur au propane au sous-sol.

En 2019, installation d'une porte-fenêtre patio dans le salon et réfection de la toiture.
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Situé à :

+/- 8 minutes du village et des services tels que l'épicerie, la pharmacie, le bureau de poste, les restaurants, etc.

+/- 10 minutes du Golf Nominingue

+/- 8 minutes de la piste cyclable et de la piste de motoneige du Petit train du Nord.

+/- 10 minutes du Parc Le Renouveau Rosaire-Sénécal pour les amateurs de randonnée, de raquette et de ski de fond.

+/- 12 minutes de la plage municipale du Grand lac Nominingue

+/- 45 minutes de la ville de Mont-Tremblant.

+/- 2 heures de Montréal, Ottawa et l'Outaouais.
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130 pieds de propriété riveraine en bordure du magnifique Petit lac Nominingue.

LOCATION COURT TERME PERMISE avec permis CITQ.

Inclusions : Fixtures, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, meubles de cuisine, certains meubles du salon, grande armoire en bois au sous-sol, et la plupart des meubles au sous-sol, etc.

Exclusions : Le sofa à l'étage, les meubles et lits des chambres et les effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	152 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	129 600,00 $
Évaluation totale :	282 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 367,00 $
Taxe scolaire :	185,00 $
Taxes annuelles totales :	2 552,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	39.63 Mètre
Profondeur du terrain :	143.0 Mètre
Dimensions du terrain :	5668.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.26 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Petit lac Nominingue
Bâti en :	1960
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Propane
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité:	Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.54 m x 3.97 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 6.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.21 m x 2.19 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- 8.55 m x 4.55 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- 3.27 m x 3.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 2.07 m x 5.23 m
- Plancher : Tuiles

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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