45 Rue Jean-Paul-Lemieux , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W1P3
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À Vendre

1 248 000 $

45 Rue Jean-Paul-Lemieux , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W1P3

Isolé 3+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette propriété entièrement rénovée et impeccablement entretenue, située dans le très prisé quartier du Millenium à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Cette maison clé en main vous offre un intérieur raffiné et un extérieur aménagé comme un véritable resort urbain, idéal pour des moments estivaux réussis. Avec 5 chambres, 3 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), une salle d'eau, plusieurs espaces détente et un grand garage double, vous disposerez d'un total de 10 places de stationnement pour vous et vos invités. Consultez l'addenda pour les détails et la liste des rénovations principales. Rien à prévoir

Nous apprécions particulièrement la disposition sur 3 niveaux de cette maison lumineuse qui a été entièrement rénovée au cours des dernières années :

(2016) Cuisine, les 3 salles de bains, la salle d'eau et l'aménagement complet du sous-sol
(2016) Sablage des planchers, remplacement de l'escalier intérieur, des moulures et des portes intérieures
(2016) Isolation à l'uréthane et remplacement de la structure en bois de la chambre froide au sous-sol, effectués conformément aux normes professionnelles
(2018 et 2020) Aménagement des 2 dalles de béton dans la cour arrière
(2020) Remplacement des portes d'entrée, des portes patio et des portes de garage
(2021) Toiture
(2021) Thermopompe et fournaise
(2021) Terrasse de la cour arrière et aménagement extérieur
(2022-2023) Remplacement des thermos de toutes les fenêtres
(2024) Peinture
(2024) 4 des 6 fenêtres au sous-sol seront changées d'ici la fin septembre 2024
(2024) Un garde-corps de verre a été installé depuis la prise de photos sur le patio de la 2e porte donnant vers la cour arrière

REZ-DE-CHAUSÉE :

- Vaste hall d'entrée avec une hauteur de plafond atteignant 18'
- Cuisine rénovée et optimisée avec un grand îlot central, des comptoirs en quartz et un mur en céramique
- Spacieux salon avec un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse, ouvert sur la salle à manger
- Salle d'eau entièrement rénovée avec laveuse et sécheuse à linge. Accessible par la cour via une porte d'accès indépendante
- Accès au grand garage double avec plusieurs espaces de rangement. Une porte d'accès indépendante donnant accès au stationnement

COUR EXTÉRIEURE :

- Orientation S-E donnant un ensoleillement complet parfait pour les journées piscine. Terrain entièrement clôturé avec une porte permettant l'accès à l'avant du terrain et une seconde double largueur sur le côté Est (stationnement)
- Grande terrasse de 23 X 16 en bois de composite ne nécessitant aucun entretien
- Zone BBQ
- Espace pour un spa sur une dalle de béton
- Dalle de béton de 20' X 20' aménagée avec un espace lounge et un espace pour un feu de foyer extérieur.
- Piscine creusée avec tuyauterie prête à recevoir un chauffe-eau
- Grand cabanon

DEUXIÈME ÉTAGE :

- Grande chambre principale avec une salle de bains attenante comprenant un bain et une douche indépendante. Walk-in entièrement aménagé
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes aménagés
- Salle de bain avec douche et lingerie
- Boudoir entourant la cage d'escalier

SOUS-SOL :

- Salle familiale à aire ouverte donnant accès à un rangement en béton pouvant servir de chambre froide
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes aménagés
- Salle de bain incluant une lingerie
- Espace de rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier où se trouve le système de ventilation, l'échangeur d'air et le réservoir à eau chaude

Inclusions : 

Tous les rideaux et les stores, les luminaires, la cuisinière, le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le micro-ondes (tous de marque Kitchen Aid), la laveuse à linge (LG), la sécheuse (Maytag), le buffet de la salle à manger, la tablette décorative derrière la causeuse du salon, les aménagements intégrés dans tous les garde-robes, les armoires de rangement au garage, 2 ouvre-portes de garage (sans manette), le système d'alarme (sans engagement annuel), l'aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Le spa, tous les meubles d'extérieur et de terrasse, le réfrigérateur extérieur, le cellier de la salle à manger, le téléviseur du salon et son support mural, le congélateur et le réfrigérateur du garage et tous les effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 260 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 708 800,00 $
  • Évaluation totale : 968 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 194,00 $
  • Taxe scolaire : 587,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 781,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 88.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 116.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10241.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 15.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.34 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 4.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 7.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.59 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier

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Téléphone :  819.360.9090

Télécopieur :  819.429.5425

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