103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0
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À Vendre

1 279 000 $

103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé 3+4 Chambres à coucher 5 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité rare ! Trois chalets bien entretenus sur un même cadastre, avec une guest house en prime. Idéal pour un groupe d'amis, une grande famille ou des projets multigénérationnels. Chaque chalet possède son propre cachet et offre de magnifiques vues sur le lac. En bord de l'eau navigable (Lac Castor, Lac aux-Bois-Francs), parfait pour les amateurs de pêche, de sports nautiques, de nature et de tranquillité. Un lieu unique et chaleureux à ne pas manquer ! Voir l'addenda pour plus de détails.

Découvrez une propriété unique offrant trois chalets distincts sur un même cadastre, chacun avec son style, son atmosphère et son intimité. Bien entretenus et ayant bénéficié de beaucoup de rénovations au fil du temps, ils forment un ensemble harmonieux et polyvalent, idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille.

Chalet 107 : Trois chambres à coucher, trois salles de bains complètes, grande véranda avec superbe vue sur le lac grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et la vue sur l'eau. Aire de vie ouverte et très lumineuse, beaucoup de rénovations au fil des années, foyer au bois.

Chalet 109 : Très chaleureux, deux chambres à coucher, une salle de bain, magnifique terrasse, garage pratique pour rangement ou stationnement, plafond avec poutres de bois au sous-sol créant un look super enveloppant, et poêle au bois pour une ambiance cosy en hiver.

Chalet 111 : Entièrement rénové, deux chambres à coucher (dont une non fermée par des murs), espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, puits de lumière, grande véranda et terrasse avec vue sur l'eau, et foyer au bois pour une atmosphère chaleureuse.

Chalet 103 (guest house) : À rénover, mais offre un excellent potentiel d'aménagement. Il constitue un véritable atout supplémentaire à la propriété.

Le terrain, bordant le Lac Castor et le Lac aux-Bois-Francs, est navigable et dispose de 69 mètres de frontage au bord de l'eau, idéal pour les amateurs de pêche, de kayak, de baignade et de nature.
On y retrouve notamment de la truite grise, de la truite mouchetée, de l'achigan, et d'autres espèces de poissons recherchées. De plus, une planche à pagaie est incluse pour profiter pleinement des eaux.

À distance de :

+ ou - 5 minutes de la route 117

+ ou - 35 minutes de Mont-Tremblant

+ ou - Moins de 2 heures de Montréal

À environ 2,5 km de la piste cyclable Le Petit Train du Nord et à 15 minutes du Club de golf de Nominingue.

Une visite s'impose afin de comprendre à quel point cet endroit est unique, et vous serez conquis !

Inclusions : 

(Maison 107) Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tabourets du comptoir lunch balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires. (Maison 109) Laveuse, sécheuse, luminaires. (Maison 111) Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, îlot mobile de la cuisine, luminaires, store.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 53 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 464 800,00 $
  • Évaluation totale : 518 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 022,00 $
  • Taxe scolaire : 404,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 426,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 66.88 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3895.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac-Castor
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 3+4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 5
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton , Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Ski de fond , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 5.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111 Foyer au bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
    Chalet 111
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
    Chalet 111
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111 Chambre sans mur
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 2.84 m
    Plancher : Autre
    Chalet 111 Inst lav sécheuse
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 111
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107 Foyer au bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
    Chalet 107
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
    Chaleet 107
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 107
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 107
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 107
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 107
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 107
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 109
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 109
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 2.29 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 109
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 109
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 109
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.60 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Chalet 109
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chalet 109
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