1091 Ch. du Lac-Paquet E. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0
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À Vendre

424 000 $

1091 Ch. du Lac-Paquet E. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Coquette maison située au bord du Lac Paquet, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la pêche! Profitez d'un grand terrain de près d'un acre, idéal pour des activités en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou des moments de détente entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez de nombreux espaces de rangement qui facilitent l'organisation. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour passer des soirées conviviales. De plus, un garage détaché vous offre un espace pratique pour stocker vos équipements. C'est une occasion unique d'acquérir un refuge où l'eau et la nature se rencontrent!!

Les atouts que nous apprécions dans cette propriété :

- Située à environ 5 minutes de la Route 117

- Bord de l'eau avec vue depuis la maison

- Très grand terrain

- Spacieuses galeries avant et arrière

- Rez-de-jardin avec entrée indépendante

- Propriété bien entretenue

- Grand garage détaché

- Deux grandes remises

- Abondance de rangement à l'intérieur

- Deux thermopompes murales pour un maximum de confort tout au long de l'année

- Boudoir pouvant accueillir des invités supplémentaires

- Une salle de bain avec douche et baignoire indépendante, ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort

- Lac navigable pour petits moteurs

Et bien plus encore!

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix au bord de l'eau, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour vous y ressourcer le temps des week-ends!

Inclusions : 

Les deux bases de lits simples de la chambre au rez-de-jardin, les bureaux et tables de chevet des trois chambres, ensemble de salle à manger incluant 6 chaises, ainsi que les tabourets de l'îlot de cuisine, machine refroidisseur à eau, meuble de télévision, foyer électrique et les tables du salon, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, tous les rideaux et stores, quai, une mangeoire à chevreuil, foyer extérieur et barbecue.

Exclusions : 

Meubles , effets personnels, gazébo et bois de chauffage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 63 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 113 700,00 $
  • Évaluation totale : 176 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 1 865,00 $
  • Taxe scolaire : 127,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 992,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 33.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 104.08 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3499.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.44 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Paquet
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Rangement extérieur , [] , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    3.05 m x 2.90 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    3.05 m x 2.90 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    0.81 m x 1.57 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle familiale - Irrégulier:
    6.58 m x 5.84 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier

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Téléphone :  819.360.9090

Télécopieur :  819.429.5425

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