217 Rue du Boisé , Saint-Colomban, QC J5K2N9

À Vendre

649 000 $

Remarques

Magnifique maison 3 chambres entièrement rénovée, comptoir en granit dans la cuisine, douche intelligente, système de stores domotiques, garage séparé chauffé, aménagement paysager complet, piscine creusée chauffée, spa, et bien plus encore. Idéalement située dans un secteur de choix, à proximité des écoles, épiceries, restaurants, pharmacies, parcs, garderies, golf. Secteur tranquille, facile d'accès. Beaucoup d'argent d'investi et une visite s'impose dans ce coin de paradis. N'OUBLIEZ PAS DE CLIQUER SUR LE LIEN POUR VOIR LA VISITE VIDÉO.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À 7 minutes des commerces, épiceries, restaurants, stations-service, et autres.
À 7 minutes de la route 158 et à 15 minutes de l'autoroute 15 (sortie à Mirabel St-Canut).
À 15 minutes de St-Jérôme.

!!! Un quartier paisible, familial, homogène et sécuritaire !!!

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Rénovations et Améliorations:

2023 : Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en granit et nouveaux planchers.
2022-2023 : Rénovations complètes du sous-sol et création d'une nouvelle salle d'eau.
2023 : Installation d'un spa et d'un gazebo.
2021 : Rénovation de la salle de bain principale avec une baignoire-douche intelligente.
2019 : Ajout d'une piscine creusée chauffée, clôturée avec pavé, terrassement extérieur, et balcon couvert.
2018 : Remplacement de l'adoucisseur d'eau par un modèle plus performant pour plus de confort.
Installation de stores domotiques, de lumières DEL à l'extérieur, ajout d'un système d'alarme avec caméras, et bien plus encore.
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Veuillez noter que :

Le VENDEUR s'engage, de bonne foi et à ses frais, à entreprendre, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches nécessaires pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, ainsi qu'à en réaliser toutes les conditions, à l'exception de la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Si le VENDEUR ne satisfait pas à cette condition et souhaite annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il doit en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 45 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat sera considérée comme nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Si le VENDEUR omet d'aviser l'ACHETEUR dans le délai et selon la méthode stipulés ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Inclusions :

Laveuse, sécheuse de marque LG, Gazébo, accessoires de piscine, spa, stores domotiques, hotte micro-onde, lave-vaisselle(Samsung)Balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et caméras de surveillance ainsi que 6 bacs de rétention d'eau pour remplissage de piscine, spa et jardinage.

Exclusions :

Meubles et effets personnels Bombonne de propane en location.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 54 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 285 900,00 $
Évaluation totale : 340 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 670,00 $
Taxe scolaire : 293,00 $
Taxes annuelles totales : 2 963,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 53.86 Mètre
Profondeur du terrain : 57.0 Mètre
Dimensions du terrain : 3074.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.36 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.75 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bâti en : 2007
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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217 Rue du Boisé ,
Saint-Colomban, QC J5K2N9

649 000 $