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Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété chaleureuse en bordure du lac de l'Île -- un véritable havre de paix! Située sur une rue sans issue, cette maison vous offre un calme absolu et une vue imprenable sur un lac non navigable. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle propose un intérieur chaleureux à aire ouverte avec poêle à combustion lente, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle familiale, un bureau et une véranda 3 saisons. Parfaitement adaptée pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Propriété clef en main! À seulement 18 minutes du mont Garceau et à proximité de Tremblant. Venez découvrir votre coin de paradis!

Un refuge quatre saisons au charme champêtre, sur les rives paisibles du lac de l'Île !
Offrant des couchers de soleil à couper le souffle, une nature préservée et un accès direct à un lac serein sans navigation à moteur à essence, cette propriété invite à la détente et au ressourcement.

L'intérieur chaleureux et soigné comprend :

Un salon à l'ambiance rustique avec mur en demi-bois rond, plafond cathédrale, planchers et portes en pin

Une aire ouverte conviviale réunissant la salle à manger et la cuisine, agrémentée d'un poêle à combustion lente pour plus de confort

Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et une véranda 3 saisons complètent le rez-de-chaussée

À l'étage : une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau, la chambre principale et une deuxième salle de bain complète

Une chambre et un atelier au niveau inférieur, avec espace laveuse-sécheuse -- l'atelier pouvant aussi faire office de salle de jeux

À l'extérieur, le terrain boisé et joliment aménagé offre 180 pieds de frontage sur le lac, une vue imprenable et un environnement d'une tranquillité rare, situé sur une rue sans issue.

Le lac de l'Île est non navigable : seuls les embarcations à propulsion électrique, pédalos, chaloupes ou kayaks y sont autorisés -- parfait pour préserver la quiétude et la qualité sauvage du milieu.

À seulement 18 minutes du mont Garceau, près du Mont-Tremblant et à quelques minutes de l'Inter Centre pour la randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix en toutes saisons.

Inclusions : 

Entièrement meublé, incluant : stores, rideaux, lits, matelas, couvre-lits, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, vaisselle, mobilier extérieur, BBQ, souffleuse Honda, pédalo, deux paddle boards, canoë, quai, etc.

Exclusions : 

Effets personnels, trois cadres en tricot (valeur sentimentale) et un vitrail représentant un paysage avec des oiseaux, situé dans l'une des chambres à l'étage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 166 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 229 700,00 $
  • Évaluation totale : 396 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 710,00 $
  • Taxe scolaire : 205,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 915,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 48.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.67 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1568.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.31 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 108.7 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac à l'Île
  • Bâti en : 1976
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Eau du lac, Lampe ultra violet + pré-filtre
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.75 m x 3.95 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.19 m x 3.75 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.85 m x 2.83 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.44 m x 2.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.31 m x 3.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.12 m x 3.19 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 6.41 m x 4.30 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieur
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 1.80 m
    Plancher : Béton
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