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À Vendre

275 000 $

148 - 150 Ch. des Mûriers , Labelle, QC J0T1H0

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex avec garage détaché et logement additionnel -- Opportunité à saisir! Situé sur un grand terrain plat en terre, ce duplex construit en 1980 offre un fort potentiel, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. La propriété comprend deux logements principaux avec 2 salles de bain au total, bien entretenus et lumineux. En bonus : un garage détaché incluant un bachelor de 2 chambres et 1 salle de bain (à rénover), parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire. Le terrain est desservi par un puits artésien et possède deux installations septiques distinctes, un atout rare qui au

Addenda -- Points importants de la propriété
Duplex construit en 1980.
Terrain plat de grande superficie, en terre.
Deux logements principaux (configuration à vérifier selon la municipalité).
Deux salles de bain au total dans le duplex.
Garage détaché avec logement additionnel (bachelor de 2 chambres et 1 salle de bain -- nécessitant rénovations).
Deux installations septiques distinctes sur le terrain.
Puits artésien pour l'alimentation en eau.
Logement du garage non conforme selon les normes municipales (à vérifier par l'acheteur -- aucune garantie de conformité).
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Idéal pour investisseur, bi-génération ou projet de location (sous réserve des règlements municipaux).
Secteur paisible.
Zonage à valider par l'acheteur auprès de la municipalité pour tout projet futur.
Certaines rénovations à prévoir, notamment dans le bachelor.

*Prendre note que le courtier inscripteur est présentement en communication avec la municipalité afin de confirmer le nombre de chambres à coucher permis pour chaque installation septique.

Inclusions : 

Fixtures, Luminaire.

Exclusions : 

Tous les meubles meublants, électroménagers, décorations, tableaux-cadres, étagères et effets personnels,Rideaux avec poles.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 28 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 282 300,00 $
  • Évaluation totale : 310 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 291,00 $
  • Taxe scolaire : 176,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 467,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2312.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.86 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1287.47 Pieds carrés
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Revêtement de sol:
    Bois , Linoléum , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.28 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.14 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.78 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.16 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $30 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-10-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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Téléphone :  819.360.9090

Télécopieur :  819.429.5425

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