390 Ch. Beaubien , Nominingue, QC J0W1R0

À Vendre

449 000 $

Remarques

130 pieds de façade le long du magnifique Petit Lac Nominingue avec son fond sablonneux. Magnifique chalet de 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bains avec un grand terrain privé. Les fondations en béton sont récentes, et d'importantes améliorations ont été apportées au système électrique, à la plomberie, ainsi que d'autres rénovations. La location à court terme est autorisée avec un permis CITQ. Il ne manque que vous pour profiter de ce petit coin de paradis.

La 3e chambre au sous-sol n'est pas fermée, mais l'ajout d'un mur et d'une porte pourrait se faire très facilement.

Améliorations:

En 2004, le chalet a été surélevé sur une fondation en béton de 8 pieds, avec isolation en uréthane, ainsi que l'aménagement complet du sous-sol.

En 2004-2005, une salle de bains complète a été ajoutée au sous-sol, avec travaux de plomberie, installation d'une pompe septique et d'une pompe pour le puits.

En 2005, le système électrique a été refait, avec l'ajout d'un nouveau panneau électrique et d'un panneau auxiliaire pour le branchement d'une génératrice en cas de panne de courant.

En 2005, installation d'une cuisinière/poêle au bois dans la cuisine et d'un radiateur au propane au sous-sol.

En 2019, installation d'une porte-fenêtre patio dans le salon et réfection de la toiture.
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Situé à :

+/- 8 minutes du village et des services tels que l'épicerie, la pharmacie, le bureau de poste, les restaurants, etc.

+/- 10 minutes du Golf Nominingue

+/- 8 minutes de la piste cyclable et de la piste de motoneige du Petit train du Nord.

+/- 10 minutes du Parc Le Renouveau Rosaire-Sénécal pour les amateurs de randonnée, de raquette et de ski de fond.

+/- 12 minutes de la plage municipale du Grand lac Nominingue

+/- 45 minutes de la ville de Mont-Tremblant.

+/- 2 heures de Montréal, Ottawa et l'Outaouais.
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130 pieds de propriété riveraine en bordure du magnifique Petit lac Nominingue.

LOCATION COURT TERME PERMISE avec permis CITQ.

Inclusions :

Fixtures, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, meubles de cuisine, certains meubles du salon, grande armoire en bois au sous-sol, et la plupart des meubles au sous-sol, etc.

Exclusions :

Le sofa à l'étage, les meubles et lits des chambres et les effets personnels.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 152 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 129 600,00 $
Évaluation totale : 282 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 367,00 $
Taxe scolaire : 185,00 $
Taxes annuelles totales : 2 552,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 39.63 Mètre
Profondeur du terrain : 143.0 Mètre
Dimensions du terrain : 5668.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.26 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Petit lac Nominingue
Bâti en : 1960
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI, VILG

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390 Ch. Beaubien ,
Nominingue, QC J0W1R0

449 000 $