260 Ch. Girouard , Rivière-Rouge, QC J0T1T0
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À Vendre

599 000 $

260 Ch. Girouard , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique maison lumineuse de qualité exceptionnelle avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Située sur un grand terrain privé de plus de 3 acres, elle est voisine d'une érablière au bout d'un cul-de-sac. La maison offre des planchers chauffants, un foyer au gaz, un four encastré double, des comptoirs en granit, une garde-robe walk-in, une grande terrasse extérieure, un sous-sol rez-de-jardin entièrement aménagé avec beaucoup de rangement et bien plus encore. Contactez-nous pour visiter cette propriété d'exception.

Maison d'une finition exceptionnelle, réalisée avec des matériaux de grande qualité, située sur un terrain très privé de plus de 3 acres. Il y a beaucoup d'érables sur le terrain et elle est voisine d'une érablière.
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Emplacement de choix :

+/-8 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge (magasin, épicerie, pharmacie, hôpital, etc).

+/- 9 minutes du Golf de Nominingue.

+/- 35 minutes de Tremblant.

+/- 2 heures de Montréal et d'Ottawa.

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*Le terrain vient d'être subdivisé pour être séparé de l'érablière voisine. Les mesures actuelles proviennent du plan projeté fourni par le vendeur. Nous sommes en attente du nouveau certificat de localisation ; par conséquent, les mesures finales pourraient légèrement changer.

*L'évaluation, les taxes scolaires et municipales sont données à titre indicatif et seront probablement sujettes à changement ; elles englobent actuellement les cadastres : 6140371, 6351150 00A, 6351151, 6351152.

*Actuellement, l'eau de la maison provient d'une source de captage à l'extérieur du terrain. Les devis pour le puits artésien sont prêts en attente du permis de la municipalité. Dans l'éventualité où les travaux ne seraient pas complétés avant la vente, le vendeur en assumera les coûts.

Inclusions : 

Four encastré, plaque de cuisson au gaz propane, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 77 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 515 800,00 $
  • Évaluation totale : 593 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 813,00 $
  • Taxe scolaire : 377,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 190,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 159.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 71.93 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12667.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 14.0 m x 15.4 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 16.5 m x 8.1 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 15.7 m x 16.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.8 m x 15.0 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 15.9 m x 12.6 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde robe ''Walk-in''
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 13.0 m x 10.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 16.7 m x 9.3 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    23.1 m x 31.8 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    11.4 m x 12.3 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    7.10 m x 10.0 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Hall d'entrée:
    6.4 m x 10.0 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Rangement - Irrégulier:
    16.5 m x 12.0 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    8.11 m x 6.3 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
GOVENDU.CA

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Téléphone :  819.360.9090

Télécopieur :  819.429.5425

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614 RUE DE ST-JOVITE
MONT-TREMBLANT,  QC J8E 2Z9

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