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À Vendre

549 000 $

260 Ch. Girouard , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique maison lumineuse de qualité exceptionnelle avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Située sur un grand terrain privé de plus de 3 acres, elle est voisine d'une érablière au bout d'un cul-de-sac. La maison offre des planchers chauffants, un foyer au gaz, un four encastré double, des comptoirs en granit, une garde-robe walk-in, une grande terrasse extérieure, un sous-sol rez-de-jardin entièrement aménagé avec beaucoup de rangement et bien plus encore. Contactez-nous pour visiter cette propriété d'exception.

Maison d'une finition exceptionnelle, réalisée avec des matériaux de grande qualité, située sur un terrain très privé de plus de 3 acres. Il y a beaucoup d'érables sur le terrain et elle est voisine d'une érablière.
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Emplacement de choix :

+/-8 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge (magasin, épicerie, pharmacie, hôpital, etc).

+/- 9 minutes du Golf de Nominingue.

+/- 35 minutes de Tremblant.

+/- 2 heures de Montréal et d'Ottawa.

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*L'évaluation, les taxes scolaires et municipales sont données à titre indicatif et seront probablement sujettes à changement ; elles englobent actuellement les cadastres : 6140371, 6351150 00A, 6351151, 6351152.

Inclusions : 

Four encastré, plaque de cuisson au gaz propane, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 77 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 515 800,00 $
  • Évaluation totale : 593 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 813,00 $
  • Taxe scolaire : 377,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 190,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 159.08 Mètre
  • Profondeur du terrain : 67.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12667.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.97 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , [] , []
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Panoramique

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 14.0 m x 15.4 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 16.5 m x 8.1 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 15.7 m x 16.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.8 m x 15.0 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 15.9 m x 12.6 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde robe ''Walk-in''
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 13.0 m x 10.4 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 16.7 m x 9.3 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    23.1 m x 31.8 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    11.4 m x 12.3 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    7.10 m x 10.0 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Hall d'entrée:
    6.4 m x 10.0 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Rangement - Irrégulier:
    16.5 m x 12.0 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    8.11 m x 6.3 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier

GOVENDU.CA

Téléphone :  819.360.9090

Télécopieur :  819.429.5425

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